1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
18.3万円/㎡
前年比-9.2%
新潟市西区
--万円/㎡
前年比--
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ダイアパレス道上山
新潟県新潟市西区坂井砂山一丁目
越後線 / 新潟大学前駅 徒歩10分
1991年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
69.7
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,011万円
13.9万円/㎡
735
919
1,103
1,288
AI査定結果
推定相場価格
1,011万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
919万円〜1,103万円
12.6万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス道上山
830万円（11.4万円/㎡）/ 5階 / 72.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 830万円 | 11.4万円 | 5階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 980万円 | 13.4万円 | 2階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/09 | 730万円 | 10.0万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 780万円 | 10.7万円 | 2階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は13.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | ダイアパレス道上山 新潟市西区坂井砂山一丁目 | 新潟大学前駅10分 | 830万円 | 11.4万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/02 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅12分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 890万円 | 14.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で9.2%下落、新潟市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は新潟市西区の平均と比較してNaN%割安です。